제테크 & 부동산4 [아파트 전세] 2.3 신혼집 전세계약 순서(임대사업자 전세)_전세계약서 특약사항 작성 신혼집 전세계약 순서대로 진행하기 전세계약 진행 하기 이전글에 이어 부동산 사장님께서 보여주시는 모든 서류를 확인한 우리는 전세 계약서에 도장을 찍을 거다. 하지만 그전에 전세계약서에 꼭 필요한 특약사항을 넣도록 하자. 특약사항 1. 계약일로부터 잔금 및 입주일자 익일까지, 현재 상태의 등기부등본을 유지해야 하며 근저당 외 다른 대출 설정은 하지 않는다. 이를 위반할 때에는 임차인은 계약해지를 요구할 수 있고 임대인은 계약금의 배액을 임차인에게 지불한다. 2. 임차인이 수리예정으로 원상복구 하지 않음을 임대인에게 고지하고 임대인이 이에 동의함. 1, 2번 내용을 각각 살펴보도록 하자. 가장 중요한 특약사항은 1번이다. 악의적으로 사기를 치려는 나쁜 집주인의 경우 집주인이 계약한 물건을 가지고 다른 행동을.. 2023. 2. 27. [아파트 전세] 2.2 신혼집 전세계약 순서(임대사업자 전세)_서류확인 신혼집 전세계약 순서대로 진행하기 이전글에 이어 오늘 포스팅하고자 하는 내용으로는 집계약 및 서류 발급에 대해 알아보고자 한다. 첫째로 집을 알아보는데 필요한 등기부등본 확인은 아래 글을 참조하시기 바란다. 전세계약 진행 하기 이제 우리가 들어가고자 하는 집에 등기부등본을 확인한 후 임장을 다녀왔다고 가정하고, 3번째 step을 진행해 보자. 보통 임장은 부동산에 들려서 부동산 사장님과 함께 다녀오니, 맘에 든다면 부동산으로 돌아가서 계약서를 작성하면 된다. 이때 챙겨가야 할 것은 인감도장(사인)과 신분증이 필요하다. 그렇게 부동산으로 가서, 전셋집을 확인 후 계약하기로 마음먹었다면, 부동산 계약서에 사인을 하고 전체 금액의 10%를 계약금으로 계좌이체 한다. 하지만 계약서를 사인하고 입금하기 전에 몇 .. 2022. 12. 31. [아파트 전세] 2.1 신혼집 전세계약 순서(임대사업자 전세)_등기부등본 신혼집 전세계약 순서대로 진행하기 오늘 공유하고자 하는 내용은 우리의 전세 신혼집에 대해, 전세 계약했던 방법 및 순서를 시간순으로 깔끔하게 정리해보고자 한다. 이유인즉슨 처음 계약을 진행하는 사람들은, 생각보다 부동산 용어들이 익숙하지 않기 때문에 무슨 말인지 잘 와닿지 않으며, 또한 순서가 그리 단순하지만은 않다. 우리와 같이 처음으로 전세를 계약하는 사람들이 조금이라도 쉽고 안전하게 계약을 하기를 바라는 마음으로 작성해 본다. 그럼 먼저 전세계약 순서부터 확인해보자. 전세계약 순서 집 알아보기 1. 네이버 부동산 등 홈페이지를 통해 원하는 매물 검색 후 등기부등본(등기사항 전부증명서) 확인 2. 부동산에 연락 후 임장(아파트 구경) 다녀오기 집 계약 및 서류 발급 3. 계약하기로 마음먹은 매물이라면.. 2022. 12. 11. [아파트 전세] 1. 신혼집 전세(임대사업자 전세) 구하기_검색편 신혼집 임대사업자 전세로 저렴하게 구하기 오늘은 우리가 신혼집 전세를 구할 때의 팁을 공유해보고자 한다. 지금은 전세가가 상당히 많이 내렸고, 내리고 있는 추세여서 이 방법이 그렇게 유용하지 않을 수 있지만, 나름의 꿀팁이기 때문에 누군가에게는 도움이 되길 바라는 마음에 글을 작성해 본다. 때는 2021년 12월 딱 1년 전이었다. 부동산 값은 정말 하늘 무서운지 모르고 오르는 중이었고, 매매를 하지 못한 우리는 주식으로 솔솔 한 재미를 보고 있을 때였음에도 불구하고, 억 단위의 금액이 기본은 2배 많게는 3배까지 올라가며 뜨거운 부동산 신화를 옆에서 바라보았다. 엄청난 fomo를 느끼고 있었지만, 이성적으로 생각하려 노력했다. 이때까지만 해도 부동산 불패 신화를 부정할 수 없을 것만 같았다. 그렇게 우.. 2022. 12. 7. 이전 1 다음
